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项目名称
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长白山酒店项目旅游招商 |
合作方式
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酒店物业出售及出租 |
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项
目
概
述
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方案
建设规划、
市场分析
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酒店概况 本酒店座落于长白山北坡旅游景区，属长白山保护开发区池北区管辖，建成于2007年底。建筑面积6655.42 ㎡，其中A座4204.05㎡，B座2451.37 ㎡。本酒店为5层框架结构 ，净层高3米，内部格局为：套间、标准间共计138间，设有标准会议室，餐厅，封闭停车场。 发展趋势分析：1.宏观行政管理，投资升值潜力巨大 池北区作为长白山保护开发区行政中心，随着不断开发建设，常住人口逐年增加。目前，该地区房价处于国内较低水平，是物业买入的最佳时机。在未来几年，随着长白山旅游的不断升温，酒店物业将有巨大的升值空间。 2.旅游项目的开发，冰雪旅游的升温，使“淡季不淡”：近几年，冰雪旅游逐渐吸引众多旅游者的目光，冬季的长白山，不再遗世独立。人们可以观雪、赏雪、戏雪、滑雪，更可以在雪花纷飞中享受露天温泉、温泉鸡蛋，体会冰雪两重天的奇妙感受。长白山旅游将凭借“春可踏雪赏花、夏可避暑度假、秋观层林尽染、冬游雪域王国”的丰富旅游资源，成熟的旅游环境，广邀天下游客，淡季不再，酒店投资回报率当然不言而喻。 |
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区域位置优势
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酒店所处区域优势 1. 地理区位优势：酒店位于长白山保护开发区池北区，翠湖西岸，距长白山北坡山门27公里。西临游客上山的必经之路——滨河路，南临区内交通要道翠湖路，东临商业步行街白山大街。在酒店三层以上房间内可凭窗眺望长白山主峰。酒店距旅游客运中转站仅200米，距火车站仅10分钟车程，距长白山管委会办公楼600米。 2. 资源优势：长白山保护开发区是国家5A级旅游景区，以其独有的天然美景和原始风貌成为东北地区一颗璀璨的明珠。长白山北坡是长白山最早开发的也是目前较成熟的旅游区，本酒店所处池北区是长白山北坡唯一的旅游服务区。 3 . 政策优势：吉林省政府于2005年8月成立长白山保护开发区管理委员会，整合长白山旅游资源，新建长白山机场，确立了以长白山为龙头的吉林省旅游支柱产业。运行3年来，形成了良性循环的软硬投资环境。同时，中央电视台黄金时段及其他知名媒体对长白山做了重要介绍，极大地提高了长白山的知名度、美誉度。据长白山旅游局统计，游客数量逐年递增，增幅每年达到25%。 |
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投资概算及
效益分析
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总投资
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元 |
注册资本
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元
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年销售收入
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元 |
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希望外方投资
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年 利 润
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元 |
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现汇
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技术
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设备
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品牌
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其他
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内部收益率
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| √ |
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投资回收期
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投资
收益
说明
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项目投资方式及收益概算 1、购买产权：本酒店拥有独立的产权及商业用地使用权，适合投资旅游圣地经济型酒店。酒店产权可整体购买，A座、B座也可拆分购买。整体购买产权投资额1532万元，拆分购买A座产权投资额967万元，购买B座产权投资额565万元。
| 序号 |
类别 |
单位 |
A座 |
B座 |
合计 |
备注 |
| 1 |
宾馆面积 |
平方米 |
4204.05 |
2451.37 |
6655.42 |
旅游旺季120天,入住率90%以上，标房价格380元/间; 旅游淡季, 入住率40%左右，标房价格120元/间;由于冰雪旅游的不断升温,淡季游客入住率将不断提高,年利润将会逐年递增. |
| 2 |
客房数量 |
间 |
86 |
52 |
138 |
| 3 |
销售单价 |
元/平方米 |
2300 |
2300 |
2300 |
| 4 |
购买产权投入 |
万元 |
967 |
565 |
1532 |
2、合作经营 具体事宜双方共同协商。 |
| 合作方式 |
酒店物业出售及出租 |
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项目进展情况
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已获土地使用权 |
项目可供资料 |
可行性研究报告 |
| 传 真 |
０５７４－８７８９０８６６ |
联系人 |
蒋小姐 |
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电 话
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０５７４－８７８９０８６６ |
邮 编
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1
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电子信箱
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yjlygh@china.com.cn |
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